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〒030-0813 青森県青森市松原3丁目14番27号

不動産用語集HEADLINE

費用に関わる用語(抜粋)

仲介手数料
賃貸借契約・売買契約に際し、仲介を行なった宅建業者に
対し支払われる手数料
賃貸契約の場合は賃料1ヶ月+消費税を上限とする
売買契約は売買金額が400万円を超えた場合
(売買金額の3%+6万円)消費税が上限となります
敷    金
契約時にオーナーへ支払うもの
(店舗・事務所では保証金という)オーナー様が
家賃の未納時の補填にする場合と、
退去時の補修費にあてる場合があるが、
入居者から未納分を敷金から差し引く旨の
申し出は出来ない
前 家 賃
翌月分の賃料を前月末日までに支払うこと
例:7月分賃料の支払いを6月中に行なう
日割り家賃
月途中で契約した場合賃料÷日数×入居日数
半月割り
退去時に15日まで退去の場合は半月分を支払い、
16日以降に退去する場合は1か月分を
支払うものとするもの
共益費
(管理費)
建物の共有部分(廊下・エレベーター・エントランス等)の
電気代やエレベーター管理費・清掃料などにあてられるもの

契約に関する用語(抜粋)

入居審査
契約前にオーナー・管理会社または審査会社が
申し込み者様の状況を
入居条件に、あてはめて審査すること。
保証会社ご利用の際は保証会社の審査が
必要になります。
重要事項説明
契約をする前に、契約の内容・建物の内容
土地の内容・条件・特例等を
宅地建物取引主任者が取引主任者証の提示をした上で
行なうもの。
特約条項
予め契約書に記載されていない文言を特別に約束すること、
良く確認する必要がある。
連帯保証人
契約に際しご入居者様が負担すべき費用を連帯して
保証する方
賃料や修繕費・損害賠償等、保証人と連帯保証人は違いますのでご注意ください。

間取りに関わる用語(抜粋)

○ K
Kとはキッチンを示し、○に入る数字はキッチン以外に
何部屋あるかを示す。
1Kの場合はキッチンのほか1部屋・2Kの場合は
キッチン以外に2部屋。
○ DK
DKとはダイニングキッチンを示し、
○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。
ダイニングキッチンとは台所と食事室が
一緒になっているもの。
1DKの場合ダイニングキッチンのほか1部屋
2DKの場合ダイニングキッチンのほか2部屋。
○ LDK
LDKとはリビングダイニングキッチンを示し、
○に入る数字はキッチン以外に何部屋あるかを示す。
台所・食事室・居間が兼用になっているもの。
1LDKの場合LDKのほかに1部屋・2LDKの場合
LDKのほかに2部屋。
ウォークイン
クローゼット
人が出入り可能な衣類等を収納するスペース。

内部設備に関する用語(抜粋)

オートバス
自動で湯張りが出来る風呂や装置の総称
追い焚き
浴槽の水やお湯を再加熱出来る装置
オートロック
マンションのエントランスにドアを設け、
常時施錠された状態で、
来訪者はインターホンで入居者様と連絡し、
開錠してもらってから建物に入れるシステム
入居者様の入館時の開錠方法は暗証番号か
鍵での開錠することができるものが多い
建物内に不審者が入り辛いというメリットがある
オール電化
ガスや灯油を使わず全ての熱源を電気でまかなうもの
シャンプー
ドレッサ
ハ ンドシャワーが付いており洗髪も可能な洗面台
シングル
レバー
1つのレバーで水とお湯の切り替え・混合が出来るもの
フローリング
床が板張りのもの
バルコニー
室外に張り出した露台・屋根が無いもの
ベランダ
室外に張り出した露台・屋根があるもの
ピクチャー
レール
壁に絵画やカレンダー等を飾る
フック・ワイヤーの付いたレール
防水パン
洗濯機を設置する場所に、少々の水漏れなら
対処できるように設置されるもの
U  B
ユニットバスを示す、工場ですでに加工されたものを
現場で組み立てるだけになっている浴室
※トイレとお風呂が1部屋にあるものと誤解されやすい
床暖房
床内に温水の流れるパイプを通し、床を温めるもの。
(熱源は様々)

外部設備に関する用語(抜粋)

ロードヒーティング
駐車場や通路の路面の中に温水の通るパイプを通し、
雪を生活の不便にならない程度に溶かす装置。
(融雪装置ともいう。)
※雪がまったく無いほど溶かすわけではありません。

構造に関する用語(抜粋)

SRC造
鉄骨鉄筋コンクリート造りの略語 鉄骨を組んだ柱
・梁の周りに鉄筋コンクリートを被せた構造
RC造
鉄筋コンクリート造りの略語 鉄筋は引っ張りに、
コンクリートは圧縮に抵抗するよう
組み合わせた構造
S造
鉄骨造りの略語。構造用圧延鋼を部材に使用し、
ボルトなどを用いて接合・組み合わせる構造
木造
構造躯体を木製材料で建設する構造
バリアフリー
段差をなくしたり手すりの設置等快適性を
高める配慮をしているもの